نرم افزار ارزش منطقه ای املاک (ارزش معاملاتی املاک )

 

در هر دعوای حقوقی، خواسته اساسي‎ترين ركن دعوا تلقی می‌شود. صرف ‎نظر از ضرورت دقت در نحوه‎ تعيين خواسته، به دلیل وابستگي سرنوشت دادرسي به درستي و صحت عملكرد خواهان در اين خصوص، تشخيص نوع خواسته از حيث مالي بودن يا ‎غيرمالي بودن و بهاي آن در دعاوي مالي، از حيث ميزان هزينه‎هاي دادرسي، صلاحيت مراجع رسيدگي و قابليت تجديد‎نظر يا فرجام حكم، از اهميت بسياري برخوردار است . با توجه به اصل اختيار خواهان در تعيين ميزان بهاي خواسته با توجه به ماده 61 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدني، که مقرر داشته‎است : «بهاي خواسته از نقطه نظر هزينه ‎دادرسي و امكان تجديد‎نظر‎خواهي، همان مبلغي است كه در دادخواست قيد شده‎، مگر اينكه قانون ترتيب ديگر معين كرده‎ باشد.

آنچه مسلم است  با توجه به قسمت اخیر ماده 61( که عنوان داشته است مگر اینکه قانون ترتيب ديگر معين كرده‎ باشد. ) یک استثناء وجود دارد و آن بند 12 ماده سه قانون وصول برخی از درآمدهای دولت مصوب سال 1373 می باشد که عنوان می دارد در دعاوی مالی غیر منقول و خلع ید از اعیان غیر منقول از نقطه نظر صلاحیت، ارزش خواسته همان است که خواهان در دادخواست خود تعیین‌می‌نماید. لکن از نظر هزینه دادرسی، باید مطابق ارزش معاملاتی املاک در هر منطقه تقویم و بر اساس آن هزینه دادرسی پرداخت شود. نکاتی حائز اهمیت می باشد ، غالب عمده دعاوی وارده به محاکم دادگستری دعاوی مالی غیر منقول می باشد مانند الزام به تنظیم سند رسمی املاک – الزام به تحویل مبیع – الزام به تکمیل و خلع ید و سایر دعاوی مالی غیر منقول دیگر که اساسا مبنای پرداخت هزینه دادرسی این گونه دعاوی ارزش معاملاتی املاک می باشدو به تبع آن دعاوی طاری که خوانده در مقام دفاع نسبت به خواهان دعوی مطرح می نماید، که این نیز معیار پرداخت هزینه دادرسی  بر اساس ارزش معاملاتی املاک می باشد

 

اجرای و پیاده سازی نرم افزار برای استان و شهرستان های ذیل

 

استان البرز:

کرج

هشتگرد

اشتهارد

فردیس

طالقان

کمال شهر

نظر آباد

 

استان فارس:

شیراز

صدرا

لارستان   لار

جهرم   

کازرون

مرودشت

فیروزآباد

داراب

فسا

نورآباد

ممسنی

نی‌ریز

آباده

حاجی‌آباد

زرین‌دشت

کوار

سپیدان   

اردکان  

لامرد

اقلید

خرامه

مُهر

استهبان

بوانات

صفاشهر

خرم‌بید

گراش

فراشبند

مصیری

رستم

سروستان

خنج

ارسنجان

پاسارگاد

سعادت‌شهر

 

استان کردستان :

 

سنندج

بیجار

سقز

قروه

سریش آباد

کامیاران

بانه

مریوان

دیواندره

 

 

 

 

 

          

نرم افزار ارزش منطقه ای املاک
نرم افزار ارزش منطقه ای املاک